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大陸全國人大常委會第5次會議即將於27日起在北京舉行,將審議《個人所得稅法台中房屋二胎》修正草案,二審關鍵議題仍在於個稅起徵點5000元(人民幣,下同)是否有再調高可能?華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康曾表示,5000元再往上一點是可能的。但也有學者表示,由於此台中民間二胎次草案還新增5項「專項附加扣除」的制度,即便起徵點再上調,空間恐怕有限。

在草案一審過程中,全國人大常委會部分委員建議,將起徵點提高到6000元至1萬元不等。

免稅額5千人幣偏低

如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友亦表示,個稅法草案擬訂的起徵點還是偏低,不利於維護中低收入人群的利益。

實際上,從2011年到2018年的7年時間,大陸個稅起徵點沒有做過調整,社會各界對此意見比較強烈。2011年個稅草案起初建議起徵點提高至3000元,經過聽取各方意見後,全國人大常委會最終將起徵點小幅提高至3500元。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行,這三者來說銀行的管道相對會靠譜,但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務,若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。

此次個稅法修正案草案明確,工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權台中銀行二胎使用費等4項勞動性所得將施行綜合徵稅,而這4項綜合所得的起徵點為每月5000元。

新增5項專項附加扣除

個稅草案綜合所得稅率表基本沿用現行的工資、薪金所得稅率(3%至45%的7級超額累進稅率),但擴大了3%、10%、20%三檔稅率級距,25%稅率級距相應縮小,而30%、35%、45%這三檔較高稅率的級距跟7年之前一樣,維持不變。

不少財稅專家認為,前3檔稅率級距拓寬,對收入主要來源於工資薪金的中低收入者是利多,可以減輕稅收負擔。

這次個稅修正草案還新增了子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金5項專項附加扣除。不過,對於這5項新增的專項附加扣除推出的時間以及具體扣除標準和操作流程還不明確。

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