馬爾他這面積不到台灣百分之一的地中海小島國，今年IMF預估GDP成長率為5.7％，剛好是台灣的三倍（台灣1.9％）。
原因是，近年馬爾他在歐盟中，成功建立「合規」線上博奕產業，多年未出大脾漏，吸引線上遊戲與博弈人才入駐，人口年輕化，經濟大幅成長。最近更積極地在全球建立「加密貨幣之島」品牌，成功吸引了更多資金與人才。
馬爾他最近不斷宣傳的加密貨幣交易所執照，其背後靈魂人物—Abdalla Kablan，履歷包括金融市場交易員、金融運算博士、連續創業家：高頻交易科技新創之創辦人兼技術長、演算法交易新創之創辦人兼執行長、馬爾他大學金融運算系講師、馬爾他股市董事、馬爾他股市區塊鏈委員會主席。
不論是首相的頻頻台中二胎房貸親自廣告，或 Kablan 講得頭頭是道的他們交易所執照設計，我對馬爾他的印象就是：很會行銷的國家、很積極賺錢的文台中民間二胎化、很想要把全球的錢都撈過來的一個地方。
但對於是否全球交易所能在此順利落地，我是很質疑的。執照方面，能夠找到 Kablan 這種人來設計執行，能夠首相頻頻站台喊話用力行銷，加上已有豐富線上博弈執照的成功經驗，我想信他們沒問題。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
但是。
交易所落地重點之一，是當地銀行業，而這方面我對馬爾他信心不高。原因是，本地銀行都很小，轉錢一定都得依靠歐盟其他銀行，所以也就一定受歐盟與歐洲央行規範與牽制。不論馬爾他政府如何合規加密貨幣產業，一但歐盟其他銀行不配合，本地銀行就無力了。
當然，政府大力廣告，加上由 Kablan 設計的專業執照，還是有效果的，譬如幣安傳已入資本地銀行「Founders Bank」取得1台中二胎貸款5%股權。是否這些本地銀行能更進熟悉加密貨幣業務，並突破歐盟牽制，值得觀察。
總覺得馬爾他深厚歷史與古文明遺跡林立，與其濃厚商人氣息和派對文化，形成強烈對比，一下子就是沒法很相信這個國家。
對我來說，馬爾他也許是歐洲加密貨幣之嶼，但台灣以銀行業與金融業的成熟度，整個國家認真的工作文化，是真有機會，成為世界的加密貨幣之島。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
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