葉婉瑜的碎碎念部落格

大陸全國人大常委會第5次會議即將於27日起在北京舉行，將審議《個人所得稅法台中房屋二胎》修正草案，二審關鍵議題仍在於個稅起徵點5000元（人民幣，下同）是否有再調高可能？華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康曾表示，5000元再往上一點是可能的。但也有學者表示，由於此台中民間二胎次草案還新增5項「專項附加扣除」的制度，即便起徵點再上調，空間恐怕有限。

在草案一審過程中，全國人大常委會部分委員建議，將起徵點提高到6000元至1萬元不等。

免稅額5千人幣偏低

如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友亦表示，個稅法草案擬訂的起徵點還是偏低，不利於維護中低收入人群的利益。

實際上，從2011年到2018年的7年時間，大陸個稅起徵點沒有做過調整，社會各界對此意見比較強烈。2011年個稅草案起初建議起徵點提高至3000元，經過聽取各方意見後，全國人大常委會最終將起徵點小幅提高至3500元。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

此次個稅法修正案草案明確，工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權台中銀行二胎使用費等4項勞動性所得將施行綜合徵稅，而這4項綜合所得的起徵點為每月5000元。

新增5項專項附加扣除

個稅草案綜合所得稅率表基本沿用現行的工資、薪金所得稅率（3%至45%的7級超額累進稅率），但擴大了3%、10%、20%三檔稅率級距，25%稅率級距相應縮小，而30%、35%、45%這三檔較高稅率的級距跟7年之前一樣，維持不變。

不少財稅專家認為，前3檔稅率級距拓寬，對收入主要來源於工資薪金的中低收入者是利多，可以減輕稅收負擔。

這次個稅修正草案還新增了子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金5項專項附加扣除。不過，對於這5項新增的專項附加扣除推出的時間以及具體扣除標準和操作流程還不明確。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

暑假就快到了，全台各樂園業者為了吸客，紛紛推出新玩法和優惠，像是北台灣的六福村用消暑的滑水道以及票價優惠搶客，而台中的麗寶推出泡泡派對，還推第2人入場只要銅板價，就連宜蘭傳藝中心也不遑多讓，特別引進600場奇幻秀和密室逃脫，推出年卡只要100元起就可以台中房屋二胎玩一整年。

宜蘭傳藝就推出年卡舊換新，遊客一年只要100元就能台中銀行二胎無限玩，而六福村水上樂園2人只收1人價599元，小朋友300元有找台中民間二胎；至於麗寶只要在12點前，第2個人只要55元銅板就能入場，給折扣再給活動，從南到北樂園業者瞄準端午、暑假商機，要把握人潮帶來的錢潮。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

近幾年航空公司流行與時尚精品聯名推出機上盥洗包，像是長榮航空與 RIMOWA 、 Georg Jensen 、 Salvatore Ferragamo 等品牌合作，時尚造型與實用性讓不少航空迷爭相收藏。今年迎接 60 周年中華航空則首度戶外運動品牌 The 台中民間二胎North Face 合作，注入年輕、運動、時尚等潮流元素， 2 月起於長程航線豪華商務艙及豪華經濟艙提供。

華航表示， 60台中二胎貸款 周年將陸續推出系列新產品及活動，第一波主打長程航線豪華商務艙及豪華經濟艙全新機上盥洗包，首度與戶外運動品牌 The North Face 合作， 2 月起為紅色款式、 6 月起為黑色款式。該品牌主打戶外運動台中房屋二胎用品，以最先進的科技投入設計，研發適合不同環境，且滿足各類需求的材質及面料，生產出專業服飾與配備。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

盥洗包內容物部分，包含潔齒套組、眼罩、耳塞等基本備品並依照艙等精選產品，如韓國熱銷品牌蘭芝 LANEIGE 保養組合及摩洛哥 Moroccanoil 香氛髮油等。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

刑事警察局盤點常見的幾種求職或借貸陷阱，請家長與學生們特別留心，千萬別因為公司不合常理的優渥條件，誤觸打工詐騙陷阱，或因亟需用錢，採取非法借貸或至通訊行辦門號換現金，其中暗藏收取人頭帳戶或人頭電話的危機，情形嚴重還可能成為詐欺幫助犯、吃上官司，得不償失。

陷阱一：公司謊稱經營國外博弈公司，需大量存摺供玩家結算兌匯，存取金額較大，需求職者兼職提供存簿與提款卡由博弈公司兌換使用，標榜租金10日1萬元，提供銀行帳簿本數越多、薪資越高，不用提供任何證件和印章。新北市1名24歲的劉小姐被此輕鬆兼職工作吸引，提供2本存摺，結果紛紛遭詐騙集團用以收受詐騙款項，被詐民眾報案後，劉小姐不僅2個銀行帳戶皆被列為警示帳戶，其他帳戶一併遭凍結。

陷阱二：網路上針對已背有債務致難以向銀行借貸之民眾，出現「特殊管道迅速申辦貸款」的廣告，許多亟需用錢的人依照廣告指示加入LINE詳談，卻被要求繳交提款卡、存摺，以利申辦作業，這類假借貸訊息，實為詐騙人頭帳戶的假廣告。高雄市1名35歲的陳先生10月初在FACEBOOK廣告收到假藉辦理貸款訊息，經加LINE聯繫，對方要求陳先生提供自己的2套存摺與提款卡，表示1本作為借貸申請使用、1本作為還款使用，10日後卻經銀行通知該2個帳戶遭多筆詐騙款項匯入，已被設為警示帳戶，且陳先生經多人報案為詐欺嫌疑人，需等候檢警單位通知到案說明，陳先生不僅未解亟需用錢的燃眉之急，更成為詐欺罪的嫌疑人。

陷阱三：市面上許多通訊行會標榜「辦門號換現金」，表示民眾辦門號後不僅會幫忙代繳電信費至合約期滿，更可拿現金作報酬，看似好康的訊息，詐騙集團卻將民眾申辦的電信門號做為詐騙人頭電話。屏東市28歲徐小姐看到路邊通訊行「辦門號換現金」的廣告，在老闆慫恿下申辦7支門號，老闆稱2個月後可回通訊行領取2萬元報酬，沒想到1個月後，卻被電信公司追繳電話費，並收到通知徐小姐名下台中房屋二胎的電話被舉報為詐騙電話，使徐小姐大嘆倒楣。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據台中民間二胎擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

陷阱四：FACEBOOK有許多「在家賺錢、免費打廣告、兼職打工、網路行銷、在家工作」等社團，當中充斥詐騙陷阱，近期有貼文應徵家庭代工「網拍小幫手」，工作內容是幫網路賣場賣商品抽成，需申請拍賣平臺帳號及上架商品相片、收取買家匯款。臺中的余小姐自以為受僱於人從事網拍助手收取貨款，然而雇主根本沒有出貨，余小姐遭人舉報假網拍詐騙，且自己的銀行帳戶被列為警示帳戶，假雇主則消失無蹤。

以上為近期常見之求職或借貸詐騙，刑事警察局呼籲民眾勿因貪圖不勞而獲的外快，導致自己成為詐騙集團的共犯，其中詐騙的關鍵字包含「提供存簿與提款卡給博弈公司兌換」、「繳交存摺特殊管道迅速申辦貸款」、「辦門號換現金」、「協助網拍收取匯款抽成」等，請民眾在尋找打工或有借錢需求，切勿輕信通訊軟體上的假廣告及對方在LINE對話中的指示，交出自己的銀行帳戶或申台中二胎貸款辦門號，相關的案例在刑事警察局165反詐騙專線網站上都有介紹，有任何疑問也歡迎撥打反詐騙諮詢專線165查詢。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

台灣著名地標「國立故宮博物院」（故宮北院）今日傳出將在後年（109年）閉館3年，屆時館藏文物將移至嘉義故宮南院展出，故宮院長陳其南則回應：「現在準備在評估這樣的必要性，基本上是朝向這樣的方向。」消息一出震驚台中二胎貸款外界。對此，優質旅行發展協會理事長李奇嶽認為「沒有太大感覺」，表示一般陸客來台跟團，都有遊覽車做接駁，並無受到太大影響；但若是自由行陸客恐怕意願會有降低趨勢。

至於台北故宮文化南遷，李奇嶽則說對於旅行團影響不大，因團客來台玩行程主要靠旅行社遊覽車接送，若台北故宮真的閉館改至南館展出，可先帶遊客至日月潭、阿里山遊玩後再到嘉義故宮南院，接著下高雄住宿，只需做行程調整，但若對於自由行旅客恐怕台中民間二胎會影響台中房屋二胎較大，因為交通不方便關係會影響參觀意願，再加上現在自由行旅客80%都以台北為主要觀光場所，認為不太會為了故宮花費4小時南下嘉義，因此李奇嶽總結表示，台北故宮若真閉館，確實對境外自由行旅客是不利的，但對團客並不受影響。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

那夜公投，開票後差距拉大、大勢已去，「你們不要哭，我們沒有錯。」當年葉永鋕的母親對同志族群這麼說，這句話變成臉書banner，開始出現在百萬人的臉書橫幅欄中。公投結果出爐，發起平權公投的團體協同律師、支持者聚集在228公園，表明將會持續監督立法院的立法議程，確保立法不違背748字號釋憲成果。

推動748字號釋憲的性別團體在選後對同志族群喊話：「看到終點的那天，我們每一個人都要在，請不台中房屋二胎要中途下車。」這是革命尚未成功，同志仍需努力。

不應開始的戰爭

在漫長的平權賽跑被公投絆倒前，公投本身就充滿爭議與錯誤。早在2017年，大法官第748字號釋憲就明定，「民法第4編親屬第2章婚姻規定，未使相同性別二人，得為經營共同生活之目的，成立具有親密性及排他性之永久結合關係，於此範圍內，與憲法第22條保障人民婚姻自由及第7條保障人民平等權之意旨有違。」是指當前民法只保障異性戀婚姻已違憲，既然違憲的是民法修法即可，中選會卻仍放任抵觸釋憲的第十案進入公投領域。

事後保守團體提案人又於提案理由中表示，748字號釋憲未表示須以何種法律用語為要件，以達成同性別兩人結合關係之平等保護，便提到要達成748字號釋憲平等保護原則可以「婚姻自由不一定要以婚姻為名」，故提出民法以外的方式「同性共同生活法」，操弄文字遊戲，可以說是非常荒謬。

婦女新知基金會董事、本次平權公投辯士莊喬汝律師表示，不讓同性結婚，違反了憲法第22條結婚自由，但該共同生活法並非以「婚姻」為名。再者，共同生活法美其名是保障其實是限制，條文中連法定繼承人身份都不給予。

莊喬汝說，「我不得不說中選會很失職。」第十、十二案公投本身已違反第748字號釋憲，但中選會卻推說沒有實質審查權利，以至於違憲公投也能端上檯面，為了找回話語權，才讓性別團體不得不推出「平權公投」迎戰。

莊喬汝形容，「一開始，就是一場不應該開始的戰爭。」

只能訴諸專法？ 還有兩條路

然而，行政院在公投之前已經提出意見書，聲明若第十二案通過將會提出「同性婚姻法」，依照748字號釋憲結果，即便是公投通過後另立同性婚姻法，法內規範的權利義務也要跟異性戀婚姻等同。莊喬汝表示，「那這樣為什麼要另外立一個法？」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

再回歸748字號釋憲原意，釋憲結果指民法第四篇親屬第二章婚姻「違憲」，代表台中民間二胎該修正、違憲者就是民法，最後卻走上「另立專法」一途，在邏輯上早就說不通，也是同志族群反對專法隔離的最初依據。

莊喬汝表示，現行結論並非全無翻轉的可能，若要回歸憲法邏輯，又不動到現有的民法婚姻章，也許可以在民法中另立「同性婚姻章」。或者，屆時根據大法官748字號釋憲內容，明年五月24日一到，若立法院還無法通過同性婚姻法三讀，同性也可以直接適用現行民法結婚。總之，同志得以結婚權利是由大法官釋憲所保障，公投結果不能撼動釋憲內容。

本次平權公投對抗愛家公投是場不對等的戰役，人權也不應該交由公投決定。圖為2017年台北同志大遊行，民眾特別打扮成總統蔡英文。

至少 我們為同志撐起了一個空間

莊喬汝表示，其實本次公投結果和預測中並無相差太多，「我們的預測就是二比一，說真的，也是很難過。」但莊喬汝提到，根據美國經驗，當年廢除種族隔離政策時，也有將近七、八成的民眾持反對意見，想要達成族群台中二胎貸款平權，本來就不是一次公投就能一步到位的事。

「但至少在過程之中，社會看到了平權議題、也為同志撐開了一點空間，我不相信對方對三百萬票沒有感覺。」

至少三百萬票來得貨真價實，沒有一票是靠「奧步」或謊言騙來的選票，「每一票都是認同我們的價值，但對方是六百六十萬票。」莊喬汝談到，在未來的遊說過程中也許該思考能用什麼方式，真正打進群眾、打出同溫層之外，「一直跟大家講道理是行不通的，我們的經驗是，講一兩分鐘他就走了。」相較於深入民間、使用民間語彙，訴諸天下父母心便是一種動之以情的方式，第一步就容易說到對方心坎裡。

公投結果出爐後，社群軟體上不少人哀嚎「大概是同溫層太厚了。」不再局限於同溫層內的視野，走出同溫層、找尋打入保守選民心中的方式，也許是性別運動接下來該思考的大事，「未來的工作還是很艱鉅，我們要繼續努力。」

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

上大號的時候最怕沒有衛生紙！有一名網友日前肚子痛，看到有「濕紙巾」便台中二胎房貸隨手一抓衝向洗手間，沒想到上完後準備拿出濕紙巾時瞬間崩潰，因為他拿到的其實是「蘇打餅乾」，網友無奈地說「比悲傷更悲傷的故事…」

網友在臉書《爆廢公社》PO文表示，事發當天他肚子有點急痛，因洗手間的衛生紙用完了，剛好看到桌子上有一包「濕紙巾」，便抓著就往洗手間衝，結果要擦時竟然發現，上面印著「每日元氣 鮮奶蘇打」的字樣，原來他拿到的是「蘇打餅台中民間二胎乾」。網友無奈地說「現在，我很生氣，比悲傷更悲傷的故事…」

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

PO文貼出後立刻引發網友熱議，有人說「我快笑死」、「吃完餅乾用袋子擦」、「餅台中二胎貸款乾很好用，撕成一小片用刮的，這一包其實夠啦」，有人則說「抓的時候不會有脆脆的感覺嗎」、「餅乾安心的吃完壓壓驚後，把包裝紙整個打開攤平，擦擦看吧」、「邊沾邊吃不要浪費」。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

馬爾他這面積不到台灣百分之一的地中海小島國，今年IMF預估GDP成長率為5.7％，剛好是台灣的三倍（台灣1.9％）。

原因是，近年馬爾他在歐盟中，成功建立「合規」線上博奕產業，多年未出大脾漏，吸引線上遊戲與博弈人才入駐，人口年輕化，經濟大幅成長。最近更積極地在全球建立「加密貨幣之島」品牌，成功吸引了更多資金與人才。

馬爾他最近不斷宣傳的加密貨幣交易所執照，其背後靈魂人物—Abdalla Kablan，履歷包括金融市場交易員、金融運算博士、連續創業家：高頻交易科技新創之創辦人兼技術長、演算法交易新創之創辦人兼執行長、馬爾他大學金融運算系講師、馬爾他股市董事、馬爾他股市區塊鏈委員會主席。

不論是首相的頻頻台中二胎房貸親自廣告，或 Kablan 講得頭頭是道的他們交易所執照設計，我對馬爾他的印象就是：很會行銷的國家、很積極賺錢的文台中民間二胎化、很想要把全球的錢都撈過來的一個地方。

但對於是否全球交易所能在此順利落地，我是很質疑的。執照方面，能夠找到 Kablan 這種人來設計執行，能夠首相頻頻站台喊話用力行銷，加上已有豐富線上博弈執照的成功經驗，我想信他們沒問題。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

但是。

交易所落地重點之一，是當地銀行業，而這方面我對馬爾他信心不高。原因是，本地銀行都很小，轉錢一定都得依靠歐盟其他銀行，所以也就一定受歐盟與歐洲央行規範與牽制。不論馬爾他政府如何合規加密貨幣產業，一但歐盟其他銀行不配合，本地銀行就無力了。

當然，政府大力廣告，加上由 Kablan 設計的專業執照，還是有效果的，譬如幣安傳已入資本地銀行「Founders Bank」取得1台中二胎貸款5%股權。是否這些本地銀行能更進熟悉加密貨幣業務，並突破歐盟牽制，值得觀察。

總覺得馬爾他深厚歷史與古文明遺跡林立，與其濃厚商人氣息和派對文化，形成強烈對比，一下子就是沒法很相信這個國家。

對我來說，馬爾他也許是歐洲加密貨幣之嶼，但台灣以銀行業與金融業的成熟度，整個國家認真的工作文化，是真有機會，成為世界的加密貨幣之島。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

前總統馬英九過去吵的沸沸揚揚的「三中台中民間二胎案」在近日被起訴，民進黨市議員王世堅就在節目《新台灣加油》上痛批馬英九「扭扭捏捏，陰陽怪氣」。

王世堅以馬英九要汪海清將東西賣給余建新的事件切入表示「正常情況你好歹擺個擂台比武招親不是嗎？你怎麼會搞這種私相授受、指腹為親？你百年大黨正式出售黨產的時候，你竟然拿說黨政軍退出媒體這個當藉口？」讓他以8字台中房屋二胎痛批馬英九「扭扭捏捏，陰陽怪氣」。

此外他也提到了五大案裡面的美河市，王世堅表示在該招標裡，馬英就用了5個字「私地主優先」就順利的將其他買家排除在外，而在整個標案中的16000坪土地裡，日勝生只占千分之六的100坪，其他15900坪是台北市政府跟民眾徵收來的，而市政府占千分之994的土地，最後只回分30%的房產，而日勝生1%不到的土地卻有70%的房產，讓王世堅大罵：「這個就嚴重在哪裡，台中二胎貸款就是嚴重在你獨厚，你情有獨鍾特定的日勝生當時是中小型的建商，我不客氣的講，這跟余建新一樣明顯財力不足！」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

30歲的小王（化名）體型肥胖、還受到男性女乳症所苦，跑步、下樓梯時胸部都會抖動，還因此得到「大奶哥」封號，同事們還開玩笑地說要集資買胸罩送他，令其感到相當困擾，因此求助整形外科醫師接受達文西手術進行男性女乳切除、合併抽脂，讓他終於恢復男性雄風。

替該患者診治的三軍總醫院整形外科教授陳錫根表示，男性女乳症是一種良性的男性乳房組織增生，可發生於任何年齡，也可發生於一邊或兩邊的乳房。位置常在乳暈的正下方，有痛感。其病因簡單說就是男、女荷爾蒙比例不正常所引起。患者通常是感覺自己穿緊身衣服時會出現激凸情形認為不好看，或是受到同儕的取笑感到尷尬才來求醫。

陳錫根說，小王的男性女乳症已經有C罩杯程度，因為怕術後留下醜又長的疤痕，所以選擇達文西手術，將傷口藏在腋下皺褶處，將男性女乳完全切除，成功甩掉惱人C罩台中二胎房貸杯，為了美觀起見，同時也進行抽脂手術修飾身形。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵台中民間二胎押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

「由於現代人吃得好又動得少台中二胎貸款，所以肥胖者越來越多，有男性女乳症的人也有增加趨勢。」陳錫根指出，男性女乳症大多發生在BMI超過20者身上，他曾收治過一名單側胸部脂肪就有300CC至400CC的男性女乳症患者，隆起程度也有C罩杯尺寸，其實男性女乳症不用手術治療，只要靠調整飲食、重量訓練努力瘦身就會跟著消失。不過他提到，也有男瘦子受到男性女乳症之苦，原因就跟脂肪無關，而是乳房腺體增生，穿衣服只會出現激凸，外觀不會有隆起現象，此類病人若接受傳統手術，不會留下很大的疤痕。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。